父亲不在了，房产该如何分割？解答内容里有明确的法律依据。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”这一条明确了父亲房产分割的法定第一顺序继承人范围。若父亲未留遗嘱，房产作为遗产，母亲、子女和父亲的父母（即奶奶）均为第一顺序继承人，有权参与分配。比如父亲去世时，母亲、两个子女和奶奶都在世，这四人都能作为第一顺序继承人继承房产，一般应均等分配；除非有特殊情况，如某继承人尽了主要扶养义务，可适当多分。
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父亲不在了，房产分割要避免常见错误，以免影响顺利分割。
1. 别忽视其他继承人权利：有些子女认为自己是唯一继承人，忽视了母亲、爷爷奶奶等第一顺序继承人的合法权益，这易引发纠纷，甚至诉讼。
2. 别误解遗嘱效力：若有遗嘱，别认为父亲手写的纸条就是有效遗嘱，忽略法定形式要求，否则遗嘱可能无效，房产只能按法定继承分配，影响自身权益。
3. 别拖延办理继承手续：部分人觉得房产在父亲名下，不着急过户，拖延可能超过诉讼时效，一旦纠纷发生，可能丧失胜诉权，影响分割。
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父亲不在了，房产分割还需考虑特殊情况或例外情形。
1. 多份遗嘱冲突：若父亲留有多份内容冲突的遗嘱，需注意法律规定以最后一份有效遗嘱为准。例如先立公证遗嘱给儿子，后立自书遗嘱给女儿，且两份均有效，则以最后一份自书遗嘱为准，房产由女儿继承。
2. 继承人丧失继承权：若继承人有故意杀害父亲、为争遗产杀害其他继承人、遗弃或虐待父亲情节严重等行为，将丧失继承权，无法参与分割。比如儿子为继承杀害父亲，就不能分得房产。
3. 房产有抵押或其他负担：若父亲房产生前已抵押且未清偿，分割时需先还清抵押债务，剩余部分才能作为遗产分配；或由继承人协商承担债务后再分割，这会增加复杂性。
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父亲不在了，房产分割首先要确定继承人范围和继承方式：若有有效遗嘱，按遗嘱分配；若无遗嘱，则按法定继承顺序分配。
1. 存在有效遗嘱时，房产按遗嘱内容分割。比如遗嘱指定某一子女单独继承，其他继承人无权要求分割。
2. 不存在遗嘱时，按法定继承顺序分配。依据《中华人民共和国继承法》第十条，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。父亲的配偶（母亲）、子女（含婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女）和父亲的父母（若在世，即爷爷奶奶）都有权继承。通常同一顺序继承人份额均等，但若继承人协商一致，也可不均等分配。

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