离婚协议书里房子信息写错后，错误操作可能让问题更复杂，需避免以下情况：
1. 忽视错误不处理：有人觉得是小问题，不及时沟通更正，导致离婚登记后对方反悔或履行时起争议，想更正就得诉讼，增加时间和经济成本。
2. 擅自涂改协议：发现错误后，一方未经对方同意改房子信息，对方可能认为是单方变更，影响协议效力，涂改部分诉讼中也可能不被法院认可。
3. 没保留书面证据：双方协商更正后，只口头约定没签书面补充协议，日后一方否认的话，另一方会因没证据难维权。
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离婚协议书房子写错有法律风险，以下是风险及举例：
1. 协议履行受阻：关键信息写错，比如房屋地址错了导致无法确定具体房屋，会让分割条款无法实际履行。例如约定“XX路XX号房屋归女方”，但实际地址不符，男方可能拒交房屋，女方难取得所有权。
2. 财产分割不公：分割方式写错可能让一方权益受损。比如约定“一人一半”，却误写“归男方所有”，女方发现后男方又不同意更正，若超过诉讼时效或证据不足，可能拿不到应得份额。
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处理离婚协议书房子写错的问题，有些特殊情况会影响结果：
1. 已离婚登记且无争议：双方都认可正确信息和分割方式，可签补充协议更正，补充协议对双方有约束力，处理较简单。
2. 一方不同意且错误重大：一方提更正，另一方不同意，且错误涉及所有权归属、分割比例等重大利益，只能起诉，需证明错误存在及双方真实意愿，处理周期长。
3. 因欺诈或重大误解错误：若房子写错是一方故意欺诈（如假报房屋信息）或双方重大误解（如对房屋基本情况认知错误），受欺诈或有误解的一方可在法定期间请求法院撤销或变更条款，法律会优先保护受损方，但需提供证据证明欺诈或误解事实。
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关于离婚协议书房子写错的效力，可依据《中华人民共和国合同法》（1999年10月1日起施行）第五十二条分析：该条款规定合同无效情形包括欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定。
离婚协议书房子写错时，若错误属于上述情形，协议无效。例如双方恶意串通分割他人房屋，属于“恶意串通，损害第三人利益”，条款无效。若只是笔误（如地址个别错别字），且双方对房屋真实情况和分割意愿一致，结合上下文及真实意思表示确定内容，协议通常有效。因此，关键看错误是否导致协议符合《合同法》第五十二条的无效情形，若无则一般不影响效力，但需及时更正避免履行争议。

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